Top richtlijnen van hypotheken die meebewegen






Verscheidene hypotheekvormen


Een overheid bezit verplicht gesteld dat je aflost op je hypotheek. Mits jouw tenminste recht wilt beschikken over op hypotheekrenteaftrek. Het geldt vanwege al die hypotheken afgesloten ná 2 januari 2013. Op grond daarvan kiezen de meeste mensen een annuïteitenhypotheek ofwel een lineaire hypotheek.

Een annuïtaire hypotheek


Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand een vast bedrag aan hypotheekrente en aflossing. Het opgewonden een annuïteit. In het begin bestaat dit bedrag voor een relatief omvangrijk deel uit rente. Via een maandelijkse aflossing wordt jouw hypotheekschuld langzaam lager. Tot mate een jaren verstrijken betaal jouw zeker continue wat niet zo hypotheekrente over je hypotheek. Dat geeft ruimte om iedere maand weer een wat hoger bedrag af te lossen. Na dertig jaar is je hypotheek volledig afgelost.


Het rekenvoorbeeld draait teneinde ons hypotheek met € 200.000 anti twee% hypotheekrente. Je betaalt iedere maand € 739 aan je hypotheekverstrekker. Het bestaan een bruto maandlasten.

Dit bedrag bestaat uit aflossing (blauw) en hypotheekrente (geel + grijs). De maandelijkse rente wordt steeds lager, de maandelijkse aflossing continue beter. Betreffende de hypotheekrente krijg jouw ons deel retour via een Belastingdienst. Dit is in de grafiek grijs gemarkeerd.

Jouw netto maandlasten (blauw + geel) stijgen tijdens 30 jaar over € 647 in jaar 2 tot € 739 in jaar 30. Verspreid over dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.

Ons lineaire hypotheek


Voor ons lineaire hypotheek betaal jouw iedere maand een vast bedrag aan aflossing. Aan een resterende hypotheekschuld betaal je hypotheekrente. Je schuld is steeds lager, en dus betaal jouw verder elke maand iets minder hypotheekrente. Bij een lineaire hypotheek is een 1e maand uiteraard het duurst, en de laatste maand dit goedkoopst. Na dertig jaar is je hypotheek volledig afgelost.


Verder dit rekenvoorbeeld draait om ons hypotheek over € 200.000 anti 2% rente. In het geval betaal jouw iedere maand hetzelfde bedrag met aflossing, immers € 556. Over de resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente (geel + grijs). Het grijs gemarkeerde deel kan zijn je teruggave via de Belastingdienst.

Jouw zal hier worden doorgestuurd netto maandlasten (blauw + geel) dalen gedurende 30 jaar aangaande € 797 in jaar 3 tot € 556 in jaar 30.
Verspreid over dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 49.248 hypotheekrente.




Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *